STAND ALONE | Geschäftsfläche mit Büro | ELIXHAUSEN

Repräsentative Geschäfts- und Büroflächen in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen.



Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs.



Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt:

EG:

• Verkaufsfläche:  375,66 m²


• Werkstatt:            37,59 m²


• Büro:                    14,67 m²


• Windfang:              9,06 m²


• AR:                        5,00 m²


• WC:                       3,45 m²


• Gesamt:            445,43 m²

OG:

• Gang                   51,71 m²


• EDV-Raum         12,71 m²


• Büro 1                 25,44 m²


• Büro 2                 25,44 m²


• Büro 3                 31,08 m²


• Büro 4                 51,80 m²


• Büro 5                 29,00 m²


• AR                        8,62 m²


• Konferenzraum   19,46 m²


• Küche                 15,04 m²


• WC-Herren           3,21 m²


• WC-Damen           3,21m²


• Gesamt             276,73m²

Das EG und OG können auch ggf. getrennt angemietet werden.



Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum Büroausbau dienen.



24 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung.



Mietvertragsdauer:

nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.



Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld.

 

Sonstiges:

Bitte beachten Sie:

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202409181116113839fee0ebf5c